[김다운기자] 서울 아파트 평균 전세가격이 사상 처음으로 4억원을 돌파했다.
KB국민은행이 29일 부동산 정보사이트(nland.kbstar.com)를 통해 발표한 2016년 3월 전국 주택 매매 및 전세시장 동향에 따르면 올 3월 서울 아파트 평균 전세가격은 4억244만원으로 나타났다.
전세가격은 3억원을 돌파한 지난 2014년 2월(3억25만원) 이후 2년 1개월 만에 4억원대까지 넘어선 것이다.
평균 전세가격이 4억원대로 상승한 것은 서울 아파트 평균 전세가격을 조사 발표하기 시작한 2011년 6월 이후 처음이다.
서울, 수도권 아파트 전세가격은 전세 매물 부족현상이 지속되는 가운데 신혼부부 수요 등 봄 이사철 영향으로 가파르게 상승하고 있는 것으로 나타났다.
강남 11개구 아파트의 평균 전세가격은 4억6천735만원으로 지난해 6월 4억원(4억139만원)을 돌파한 이후로 계속 상승하고 있으며, 강북 14개구는 3억2천619만원으로 조사됐다.
수도권의 경우 올 3월 아파트 평균 전세가격이 2억8천785만원으로 2월 수도권 평균보다 176만원(0.62%) 올랐다.
전국적으로는 2억2천647만원으로 전달 대비 126만원(0.56%) 상승한 것으로 나타났다.
국민은행 관계자는 "신학기 시작과 함께 학군 수요는 마무리됐으나, 월세 전환 가속화로 전세매물 부족 현상이 지속되고 있다"며 "아파트 가격 하락에 대한 불안감으로 전세를 선호하는 수요가 더욱 증가하고 있다"고 말했다.
한편 서울 아파트 전세가격 지수는 2015년 11월 이후 4개월 연속 상승폭이 둔화됐다.
올해 들어 서울, 수도권의 아파트 전세가격은 각각 0.99%, 0.88% 상승했고,전월 대비로는 각각 0.28%, 0.27% 올랐으나 상승률은 점차 둔화되고 있다는 설명이다.
전국 아파트 'KB 전세가격 전망지수' 역시 2개월 연속 하락하며 지난달(106.5)보다 낮아진 104.3을 기록했다.
지역별로는 서울의 경우 지난달 110.7 대비 3.3포인트 하락한 107.4으로 나타났으며, 수도권도 역시 지난달 110.3 대비 3.3포인트 내린 107.0로 조사됐다. 전세가격 전망지수도 점차 낮아지고 있는 추세다.
국민은행 관계자는 "전반적인 전세매물 부족으로 기존 임차인들이 이사를 자제하는 현상이 많이 늘어나고 있으며, 상승한 전세가격 증액 분을 월세로 전환해 재계약 하는 일이 늘어나고 있기 때문"이라고 풀이했다.
김다운기자 kdw@inews24.com
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