3월, '강남·서초·마포·과천' 알짜단지 분양 주목

[아이뉴스24 김두탁 기자] 강남, 서초, 마포, 과천 등 과거 분양실적이 좋았던 지역에서 분양이 재개되며 3월 청약열기가 뜨거워질 전망이다.

2일 부동산114에 따르면 3월에는 전국에서 5만3천459가구가 분양할 예정이다. 1분기 아파트 분양물량 중 67%가 3월에 집중된다. 2월 설 연휴 등의 이유로 분양일정을 3월로 조정한 대단지 사업장이 많은 영향이다.

3월은 대단지 사업장이 분양을 진행하며 공급량이 상당하다. 서울 강남권, 경기 과천시, 김포시 등 과거 분양실적이 좋았던 지역에서 분양이 재개되며 청약열기가 달아오를 것으로 보인다.

특히, 지난달 20일 정부가 재건축안전진단기준 강화 방안을 발표하면서 도시재생 지연에 따른 신규공급 감소 우려로 분양시장에 대한 희소가치가 높아질 수 있어 수요자들의 아파트 청약 관심이 지속될 것으로 예상된다.

3월 지역별 물량을 살펴보면 수도권에서 3만7천21가구가 분양한다. 경기도는 1만6천894가구로 물량이 집중됐다. 과천시 원문동 ‘과천위버필드’ 2천128가구, 김포시 고촌읍 ‘힐스테이트리버시티’ 3천510가구 등이 분양할 예정이다. 1월에 과천주공7-1단지를 재건축해 분양한 ‘과천센트럴파크푸르지오써밋’은 1순위 청약을 성공적으로 마감한 바 있다.

서울은 총 1만413가구가 분양할 예정이다. 올해 월별 분양예정 물량 중 3월에 가장 많은 물량이 분양될 예정이다. 강남구 일원동 ‘디에이치자이개포’ 1천996가구, 마포구 염리동 ‘염리제3구역재개발’ 1천694가구, 양천구 신정동 ‘신정뉴타운2-1구역래미안’ 1천497가구, 서초구 서초동 ‘서초우성1재건축’ 1천317가구 등이 계획돼 있다.

인천은 부평구 부평동 ‘부평역화성파크드림’ 541가구 등 총 3천414가구가 분양한다.

지방은 2만2천738가구가 분양할 계획이며, 부산(5천899가구)에 분양예정 물량이 집중됐다. 영도구 봉래동4가 ‘봉래에일린의뜰’ 1천216가구, 해운대구 우동 ‘해운대우동푸르지오(가칭)’ 548가구 등이 분양할 예정이다. 경남은 김해시 외동 ‘김해외동쌍용예가’ 360가구 등 3천722가구가 분양한다. 이 외 ▲광주 2천903가구 ▲충북 2천619가구 ▲충남 2천549가구 ▲전북 2천16가구 ▲강원 1천577가구 ▲세종 771가구 ▲대구 682가구 순이다.

◆ 3월 주요 분양예정 아파트

▲서울 강남구 일원동 ‘디에이치자이개포’

현대건설, 현대엔지니어링, GS건설은 서울 강남구 일원동 611-1번지에 개포주공8단지를 재건축해 ‘디에이치자이개포’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 35층, 15개 동, 전용 63~176㎡, 총 1천996가구 규모다. 이 중 1천690가구가 일반분양이다. 분당선 대모산입구역 바로 앞에 위치하며 지하철 3호선 대청역도 가깝다. 영동대로와 동부간선도로 진입이 용이하다. 일원초등학교, 양전초등학교, 개원중학교, 중동중학교, 중동고등학교 등을 도보로 이용할 수 있어 교육여건이 양호하다. 인근에는 양재천과 대모산이 있어 산책이 가능하다.

▲서울 서초구 서초동 ‘서초우성1재건축’

삼성물산은 서울 서초구 서초동 1336번지에 우성아파트를 재건축해 ‘서초우성1래미안(가칭)’을 분양한다. 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 전용 59~235㎡, 총 1천317가구 규모다. 이 중 232가구를 일반분양할 계획이다. 지하철 2호선·신분당선 강남역을 도보로 이용할 수 있고 경부고속도로 접근이 편리하다. 강남역거리가 가까워 CGV(강남), 메가박스 등 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설은 서이초등학교, 서운중학교, 서초문화예술정보학교 등이 가깝다. 인근에는 도곡공원, 말죽거리공원, 서초구청 등이 있다.

▲서울 마포구 염리동 ‘염리3구역재개발’

GS건설은 서울 마포구 염리동 507번지 일대 염리3구역을 재개발해 신규 아파트를 공급할 계획이다. 지하 5층~지상 27층, 18개 동, 전용 59~114㎡, 1천694가구며, 이 중 395가구를 일반분양할 예정이다. 지하철 2호선 이대역이 가깝고 경의중앙선 신촌역을 이용 가능하다. 인근에는 한서초등학교, 숭문중학교, 숭문고등학교, 서강대학교, 이화여자대학교, 연세대학교(신촌캠퍼스) 등 교육시설이 많다. 신촌이대거리, CGV(신촌아트레온), 신촌우체국 등이 가깝다.

▲경기 과천시 원문동 ‘과천위버필드’

SK건설과 롯데건설은 경기 과천시 원문동 2번지 일원에 과천주공2단지를 재건축해 ‘과천위버필드’를 선보인다. 지하 3층~지상 35층, 21개동, 전용 35~111㎡, 2천128가구 규모다. 이 중 514가구가 일반분양이다. 지하철 4호선 정부과천청사역과 인접한 역세권 아파트다. 인근에는 과천시청, 이마트(과천점), 관악산, 매봉산이 있다. 교육시설은 문원초등학교, 문원중학교, 과천중앙고등학교, 과천외국어고등학교 등이 있다.

▲경기 성남시 정자동 ‘분당더샵파크리버’

포스코건설은 경기 성남시 정자동 215번지에 ‘분당더샵파크리버’를 선보일 예정이다. 지하 4층~지상 34층, 7개동 규모며 아파트는 전용 59~84㎡, 506가구다. 오피스텔은 전용 84㎡, 총 165실로 구성된다. 단지는 정자공원과 탄천 바로 앞에 위치해 쾌적하다. 분당선·신분당선(2018년 4월 예정) 미금역을 이용할 수 있고 경부고속도로 접근이 용이하다. 인근에는 정자동 카페골목, 이마트(분당점), 2001아울렛, 분당서울대학교병원 등이 있다. 교육시설은 청솔초등학교, 분당경영고등학교, 계원예술고등학교 등이 가깝다.

▲인천 부평구 부평동 ‘부평역화성파크드림’

화성개발은 인천 부평구 부평동 663-22번지 외 53필지에 ‘부평역화성파크드림’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 5개동, 전용 59~84㎡, 541가구다. 지하철 1호선 부평역과 인천1호선 동수역 접근이 용이하다. 동수초등학교, 부일여자중학교, 인천성동학교가 가깝다. 인근에는 가톨릭대학교인천성모병원, 롯데시네마(부평), 인천가족공원이 있다.

김두탁기자 kdt@inews24.com